Projektowany kompleks budynków stanowi przebudowę i rewitalizację zabytkowych spichlerzy „Mały Groddeck” i „Duży Groddeck”. Istniejące spichlerze zostaną zaadoptowane na 5 gwiazdkowy budynek hotelowy grupy Marriott. Projekt zakłada maksymalną dopuszczoną przez konserwatora zabytków ingerencję wewnątrz budynków, umożliwiającą spełnienie wymagań przepisów pod kątem pożarowym oraz użytkowym.
Rzecz oczywista w 5 gwiazdkowym hotelu nie zabraknie systemów wentylacji i klimatyzacji. Jak to w zabytkowym budynku, miejsca jest niewiele i projektanci musieli się mocno gimnastykować, aby zmieścić niezbędne instalacje.
